投資家の皆様へ（不動産投資）
アパートなどの集合住宅の賃貸経営は、土地活用の有効な手法です。賃料水準や入居率が景気に左右されづらいこと。
建築による相続税、固定資産税の節税効果が期待でき、安定的な収入源とすることができます。
マンション経営のメリット
- 1長期的な安定収入
- アパートは、毎月、現金の家賃収入が得られるのが、他の投資にはない強みといえます。家賃収入によって、長期にわたって安定した収入を得られるため、老後のための個人年金の代わりになります。また、万一の時の生命保険代わりや、ご子息への優良資産継承も出来て、将来の安心へつながります。
- 2固定資産税・相続税の節税
- 所有している土地を更地や駐車場の状態で持っていても固定資産税の軽減措置がありませんが、アパートを建てることで固定資産税は6分の1に軽減されます。相続税も、アパートを建てることで建物の評価額は30％減、土地は18～21％減となります。
- 3優良資産の形成
- 不動産投資は、同じ投資でも、株のように企業の倒産などのリスクを負わず、また家賃が大きく変動することもない安定した市場がお勧めのポイント。また、銀行が融資してくれる唯一の投資が不動産投資です。特に金利が安い今は好機です。優良資産の形成が早いスピードで可能。それがアパート経営です。